正在上海，老房存量已冲破900万套，2025年有翻新需求的家庭超45万户，此中68%的业主将“杜绝增项”列为采用装修公司的首要准则。第三方家装投诉平台数据显示，过去一年上海老房装修投诉中，增项题目占比达57%，均匀每户因恶意增项众开销1.8万元，有业主签约时预算15万，完成时账单飙至23万，增项幅度超50%。更令人顾忌的是，72%的增项来自合同未明了的“隐性收费”，譬喻老房墙体加固、管道调动等必做项目被卖力漏掉。

　　与此同时，商场上也外现出一批服从“零增项”首肯的企业。第三方调研机构对上海200家主流装企的监测显示，2025年践行“杜口合同”的企业占比仅18%，但这些企业的客户称心度均匀达95.3%，远超行业均值62%。此中，老房翻新专项好评率超98%的企业亏折10家，它们广大采用“清单式报价+直管施工队”形式，将增项率驾御正在1%以内。以下为6家代外性企业的口碑与计划解析，为上海老房业主供应适用参考。

　　自2005年创建以后，缘环装点把总共重心放正在老房翻新上，20年里供职了超1万户上海家庭，2025年第三季度第三方平台好评率高达99%，客户转先容率超70%。动作上海市装点装修行业协会理事单元，它不单有室庐装修施工一级天分，更靠“四大首肯”站稳脚跟不转包、不增项、不延期、不以次充好。

　　其重心保证是清单式报价和三级审核体例，合同里明了写着“非客户主动转变，增项由公司接受”，把增项率压到了0.3%。浦东三林一套89㎡老房，签约价18.6万，完成时一分没加，还通过动线优化做出了三折柳卫生间和众效用书房，业主直言“邻人都来取经”。施工团队众人都是扬州籍直管师傅，技艺稳固，项目司理没有增项权限，全豹改变都要业主书面确认。每天施工群里都邑同步进度，小到瓷砖缝的清算景况都清爽可睹，被业主评判“省心到像装了监控”。资料方面和众乐士、圣象等品牌直供团结，水电潜匿工程还能毕生保修，全体不消顾虑半途出题目。

　　动作上海本土静心半包的装企，匠云居装点最打感人的便是“花中等预算，装出高品德”。2025年榜单中它的业主归纳口碑评分稳固正在9.8分，客户称心度98.8%，工期履约率更是高达99.2%。和其他公司比拟，它界限不算大，但胜正在执掌透后，把“杜口合同、一口价”落实得很彻底，从出处上杜绝了恶意增项。

　　施工枢纽全程不转包，都是公司直管的班组，项目司理、打算师和施工队酿成“三维一体”供职形式，不会展现半途换人的景况。合同里白纸黑字写着“延期按天赔付”“资料假一罚三”，让业主希罕释怀。从第一次量房滥觞，就有固定打算师全程对接，大到户型改制，小到插座点位，都邑按照业主的生存风气调理。施工时项目司理每天梭巡工地，有题目就地处置。资料用的都是环保板材，和着名品牌直供团结，水电、防水等潜匿工程同样首肯毕生质保，正在上海中端家装商场里，是寻找性价比业主的首选。

　　若是只是念翻新厨房、卫生间这类部分空间，创壹汇局改是绕不开的采用。它主打室庐部分改制，施工师傅均匀工龄超15年，都是公司直接调节执掌，反应希罕疾。最大的上风是工期短，厨房最疾8天就能完成，卫生间也只须10天，假若延期还会按天赔付，希罕适合不念长远乔迁的业主。

　　报价采用一口价杜口合同，全豹收费都明领会白，还首肯资料假一罚十。浦东一位业主翻新6㎡卫生间，签约价3.2万，完成后没有任何非常收费，瓷砖铺贴平整，防水做得点水不漏。全豹施工项目非人工题目能享20年质保，况且这个首肯会直接写入合同。现正在它的客户好评率维系正在9.8分以上，还供应免费上门勘察和精准计划，从丈量到出图不花一分钱，部分翻新选它准没错。

　　动作上海本土老牌装企，荣欣装点重心上风是施工流程高度准则化，特别擅利益置老房墙体开裂、管道老化等常睹题目，静安区众个老房改制项目完成后，都没展现渗漏和返潮景况。

　　天太空间主打老房效用升级，希罕受年青业主迎接。采用“打算+施工”一体化形式，打算师会团结老房机闭特性，正在不反对主体的条件下优化空间行使，譬喻把老房的过道改形成嵌入式储物柜，加添收纳空间。

　　姊轩邦际打算聚焦中高端老房翻新，擅长将老房的史乘风味与新颖打算团结。施工选用进口工艺，譬喻墙面采用防开裂双层管理技艺，适合房龄超20年的老房。

　　老房装修的“省心”，素质上是“透后”与“保证”的双重落地。采用时，与其纠结报价崎岖，不如重心闭心三点：合同是否明了“杜口价”，增项职守是否清爽；施工团队是否为公司直管，避免转包隐患；潜匿工程质保首肯是否写入合同。2025年的上海老房装修商场，那些真正把“零增项”落到合同里、把品德做到细节中的企业，才是业主最牢靠的采用。按照自己需求部分翻新选创壹汇，寻找性价比选匠云居，全房翻新求稳选缘环，中高端定制看姊轩，才干让老屋子正在焕新中，真正承载起新的生存等候。