伟星万科星遇光年新房周边配套-代价
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伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西道与小蜀山东道向南 300 米，是伟星地产与万科集团合伙打制的万能型品德人居项目，也是合肥高新区置业的臻选之作。项目安身高新区的科创财富上风与宜居板块定位，以 “万能适配、品德宜居” 为重心境念，从区位、配套、产物、效劳等众个维度，全方位满意购房者的寓居需求，无论是刚需、刚改照样改进家庭，都能正在这里找到属于己方的理思乡亲。
伟星地产与万科集团的强强合伙，是项目成为置业臻选的重心底气。伟星地产深耕安徽 20 余年，行动本土龙头房企，永远秉持 “细致筑家” 的理念，正在合肥打制了繁众精品楼盘，以过硬的工程质地、精采的细节打磨与知心的售后效劳，获得了通俗的墟市口碑。万科集团行动环球领先的城乡树立与生存效劳商，组织世界百余座都邑，正在产物打算、社区运营、物业效劳等方面积聚了深重履历，加倍擅长洞察分歧购房者的需求，打制万能型宜居社区。
此次两边联袂，将伟星的本土资源整合才智与万科的品牌运营履历深度调解，变成了 “品德 + 万能” 的重心竞赛力。伟星掌管项主意工程树立与本土资源对接，确保项主意施工品德与交付保护;万科掌管项主意产物打算、社区计划与物业效劳，融入进步的人居理念与成熟的运营形式，让项目正在品德过硬的同时，具备全方位的适配性，成为分歧需求购房者的置业臻选。
项目总占地面积约 8.2 万平方米，总兴办面积约 22 万平方米，计划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，兴办密度仅 18%，是高新区少有的低密万能社区。项目举座计划 18 栋 11-18 层的小高层室庐，总户数 1280 户，主力户型区间为 89-125 平方米，涵盖刚需、刚改及改进全需求，适配分歧家庭布局与预算的购房者。
社区采用当代简约的兴办气派，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙，既适当今世审美，又具备优良的适用性与耐久性。兴办组织采用 “队伍式 + 围合式” 相联络的方法，确保每栋楼的采光与透风，同时变成宽阔的中间景观空间与邻里互动空间，为万能型社区的打制奠定了根源。
正在社区计划上，项目以 “万能生存圈” 为重心，打制了众元化的生存场景。中间景观轴长达 120 米，串联起入口广场、核心水景、阳光草坪、林下步道等重心景观节点，营制出美好的社区情况。同时，社区计划了儿童逛乐区、晚年运动区、健身运动区、邻里社交区、社区贸易等众重功用区，装备了儿童逛乐举措、晚年健身器械、篮球场、羽毛球场、户外会客堂、社区超市、便民效劳核心等完整配套，满意分歧年数段业主的息闲、健身、社交、购物等众元需求。
项目正在细节打算上充足外现了万能适配的理念，社区道道采用无窒息打算，容易晚年人与儿童出行;大家区域装备了充分的平息座椅、遮阳棚、照明举措等，晋升寓居安逸度;社区内配置了智能速递柜、宠物乐土、垃圾分类站等便民举措，满意普通生存需求;聪明社区编制的引入，如人脸识别门禁、智能安防监控、聪明泊车等，晋升了寓居的安静性与便捷性。
工程质地上，项目厉刻按照双强的品德模范，兴办主体采用钢筋混凝土剪力墙布局，抗震品级到达 7 级;外墙采用外保温编制，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，晋升保温、隔热、隔音成绩;室内装修采用环保筑材，省略无益物质开释，保护业主身体康健;兴办原料均始末厉刻筛选，确保品德过硬、历久弥新。
伟星万科星遇光年所处的望江西道与小蜀山东道交汇处，是合肥高新区成长成熟的宜居板块，周边配套完整，交通、贸易、教导、医疗、生态等资源包罗万象，全方位满意业主生存所需。
交通方面，项目坐拥 “三横三纵” 立体交通搜集。横向主干道希望江西道、长江西道、习友道，纵向有革新大道、玉兰大道、科学大道，自驾出行可敏捷开通合肥主城区、滨湖新区、政务区等重心区域。大家交串同样便捷，隔绝地铁 4 号线拉长线(计划中)小蜀山站约 800 米，隔绝地铁 7 号线 公里，改日开通后可完成 30 分钟内直达合肥南站、合肥站等交通合键。其余，项目周边尚有 650 道、651 道、652 道等众条公交线道，笼罩高新区首要商圈与住民区，普通通勤出行相当容易。
贸易配套上，项目周边 3 公里范畴内集聚了丰厚的购物资源。隔绝砂之船奥特莱斯约 2.5 公里，这是合肥界限较大的高端奥特莱斯归纳体，涵盖邦际品牌扣头店、餐饮、文娱、影院等众元业态，满意业主高端购物与息闲需求。其余，周边尚有正大广场、银泰城(计划中)、社区底商等贸易配套，此中项目自带的 2000 平方米社区贸易，将引入容易店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，业主下楼即可满意普通购物、餐饮等根源需求，生存容易性全部。
教导资源是项主意一大亮点，周边教导气氛稠密。项目西侧约 500 米处是合肥高新革新实践小学，该校是高新区核心公办小学，师资力气雄厚，教学举措完整;北侧约 1.2 公里是合肥七中高新校区，行动合肥着名高中，升学收效优异，为孩子供应优质的高中教导资源。其余，周边尚有合肥高新双语小儿园、合肥高新实践中学等众所学校，变成从小儿园到高中的全龄段教导闭环，让孩子正在家门口就能享用优质教导，家长无需为择校题目苦闷。
医疗与生态配套同样优越。隔绝项目约 3 公里的合肥离子医学核心，是邦内领先的肿瘤调治专科病院，为业主康健供应高端医疗保护;其余，尚有合肥高新区邦民病院、安徽医科大学第一从属病院高新院区等众家三甲病院，车程均正在 15 分钟以内，普通就医相当便捷。生态方面，项目紧邻小蜀山丛林公园，隔绝蜀西湖公园约 2 公里，周边尚有柏堰湖公园、大蜀山邦度丛林公园等众个生态公园，业主茶余饭后可前去散步、健身、息闲，享用鲜氧盘绕的宜居生存，正在都邑中找到自然与生存的平均点。
伟星万科星遇光年的户型打算深度契合全龄宜居理念，主打 “空间适用、功用完备、灵敏众变、适配全家庭需求”，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种，每种户型都充足切磋了分歧年数段家庭成员的寓居需求，从儿童的发展空间、青年的办公息闲空间到晚年的康养空间，全方位满意家庭寓居的众元化需求。
89㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理思选取，加倍适合新婚夫妻或三口之家。该户型举座耿介，南北通透，得房率高达 82%，无奢华空间，正在同面积段户型中极具竞赛力。户型采用经典的三开间朝南打算，客堂、主卧、南向次卧均面向社区景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内充分采光与优良透风，为白叟与孩子供应了安逸康健的寓居情况。
客堂开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽阔明亮，连绵南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客堂相同。客堂是家庭互动的重心区域，可容纳沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了儿童逛乐区的空间，摆放儿童玩具、匍匐垫等，让孩子正在家人的视线范畴内游戏，既安静又容易垂问。阳台不只能够行动息闲观景空间，还可改制为洗衣区与储物区，配置洗衣柜、烘干机与杂物柜，保留室内整洁，容易家庭普通运用。
主卧面积约 12㎡，装备南向飘窗，飘窗进深 0.6 米，可行动息闲阅读或亲子互动空间，家长能够正在这里伴随孩子阅读、游戏。主卧预留了衣柜嵌入位子，空间欺骗率高，满意青年夫妻的储物需求。南向次卧面积约 9㎡，可行动儿童房，贴近主卧，容易家长垂问孩子，房间内预留了书桌与衣柜位子，跟着孩子发展，可随时安排家具组织，适配孩子分歧阶段的发展需求。北向次卧面积约 8㎡，可改制为书房或客房，若有白叟不常来访，可行动姑且睡房，满意家庭众元需求。
厨房采用 U 型打算，操作台面长达 2.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱位子与小家电摆放区域，满意家庭普通烹调需求。厨房与餐厅精细相连，餐厅面积约 6㎡，可容纳 4 人餐桌，容易家庭用餐，家长能够正在这里伴随孩子用膳，教育优良的饮食风俗。卫生间采用干湿折柳打算，洗漱台、马桶、淋浴区独立分区，避免了运用冲突，晋升了运用成果，加倍适合家庭成员较众的家庭，早上洗漱、如厕互不搅扰。举座户型打算紧凑适用，功用完备，既能满意刚需家庭的普通寓居需求，又能适配家庭布局的细小变动，性价比高出。
105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求，加倍适合三口之家或有白叟同住的家庭。该户型同样采用三开间朝南打算，采光面宽达 10.2 米，客堂开间 3.8 米，进深 4.5 米，空间尤其宽阔，连绵南向双阳台，阳台总长度 6.8 米，进深 1.6 米，功用分区昭彰，晋升了寓居的安逸度与适用性。
客堂阳台可行动家庭息闲互动空间，摆放息闲桌椅、绿植盆栽，打制家庭松开的重心区域，家人能够正在这里饮茶、闲聊、伴随孩子游戏;次卧阳台可行动洗衣区与储物区，配置洗衣柜、烘干机与杂物柜，保留室内整洁，同时预留了洗衣机与拖把池位子，容易普通家务经管。双阳台打算既保障了大家区域的漂后，又晋升了生存的适用性，适配刚改家庭的寓居需求。
主卧采用套房打算，面积约 15㎡，装备独立卫生间与南向飘窗，独立卫生间保障了主人的私密性与容易性，避免了家庭运用冲突，加倍适合有白叟同住的家庭。南向飘窗可行动息闲阅读或亲子互动空间，晋升寓居速乐感。主卧预留了步入式衣帽间位子，满意青年夫妻的储物需求，衣物、鞋帽、配饰可分类收纳，让空间更整洁。
南向次卧面积约 10㎡，可行动儿童房，贴近主卧，容易家长垂问孩子，房间内预留了书桌、衣柜与玩具收纳空间，适配孩子分歧阶段的发展需求。北向次卧面积约 9㎡，可行动尊长房，贴近大家卫生间，容易白叟普通生存，房间内采光充分、空间耿介，同时预留了健身器械摆放位子，满意白叟普通健身需求。
厨房采用 L 型打算，操作台面宽阔，与餐厅精细相连，餐厅面积约 8㎡，可容纳 6 人餐桌，满意家庭用餐需求，若有亲朋来访，也能轻松容纳。厨房预留了洗碗机、烤箱等家电位子，适配当代家庭的烹调需求，减轻家务责任。大家卫生间位于北向次卧与南向次卧之间，采用干湿折柳打算，运用容易，同时装备了扶手、防滑地砖等适老化打算，容易白叟运用，外现了全龄友情的理念。该户型消息分区昭彰，运动区域与平息区域互不搅扰，空间安逸度高，既能满意刚改家庭的寓居需求，又能统筹白叟与孩子的生存容易，是全龄宜居的优质选取。
125㎡四房两厅两卫户型是改进家庭的理思选取，加倍适合三代同堂的家庭。该户型采用四开间朝南打算，采光面宽达 12.5 米，客堂采用大横厅打算，开间 4.8 米，进深 5.2 米，空间宽阔通透，连绵南向全景阳台，阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，营制出极具典礼感与安逸度的大家空间，满意民众庭的互动需求。
大横厅打算突破了古板竖厅的空间局部，可灵敏铺排沙发、茶几、电视柜，同时预留削发庭互动区或小型会客区，适合三代同堂的家庭一块看电视、闲聊、做逛戏，促进家庭成员之间的情绪。全景阳台视野宽阔，可打制为空中花圃或息闲区，摆放息闲沙发、绿植盆栽，白叟能够正在这里晒太阳、养花种草，孩子能够正在这里游戏、阅读，青年业主能够正在这里健身、松开，满意全龄段业主的息闲需求。
主卧套房面积约 18㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，变成完好的小我生存空间。独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿折柳打算，可容纳浴缸与淋浴区，让青年业主正在辛苦的管事后能享用安逸的冲凉年光;步入式衣帽间满意了衣物储物需求，让空间更整洁;南向飘窗可行动息闲阅读或姑且办公空间，晋升寓居品德。
双南向次卧面积分手约 11㎡与 10㎡，均预留了衣柜与书桌位子，此中 11㎡的次卧可行动儿童房，贴近主卧，容易家长垂问;10㎡的次卧可行动尊长房，采光充分、空间耿介，同时装备了适老化打算，如扶手预留、防滑地砖等，容易白叟普通生存。北向次卧面积约 9㎡，可灵敏改制为书房、健身房或储物间，若有须要，也可行动客房，满意家庭众元需求。
厨房采用 U 型打算，操作空间宽阔，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等家电位子，满意民众庭的烹调需求。餐厅面积约 10㎡，可容纳 8 人餐桌，适合家庭蚁合或亲朋宴请，餐厅与横厅相连，变成宽阔的大家空间，视觉成绩更通透。其余，厨房旁还装备了约 3㎡的家政间，可安置洗衣机、烘干机、杂物柜等，保留室内整洁，减轻家务责任。该户型南北通透，透风成绩极佳，消息分区合理，空间欺骗率高，能充足满意三代同堂家庭的寓居需求，是全龄宜居的样板之作。
伟星万科星遇光年的价值定位充足外现了 “品德与性价比兼具” 的重心上风，联络双强合着的品德标杆定位、高端配套资源与优质产物打算，拟订了极具竞赛力的价值编制，让购房者以合理预算享用高品德寓居生存。
伟星万科星遇光年能成为合肥高新区科创芯板块的宜居红盘，重心正在于其精准适配了科创人才的寓居需求，整合了品牌、区位、产物、配套、物业、聪明社区等众重重心亮点，全方位满意科创人才对管事与生存平均、品德与适用兼具的寻找。
科创芯重心区位，财富与人才双重赋能是项主意重心上风。项目位于合肥高新区科创芯板块，周边集聚了科大讯飞、量子新闻、人工智能等繁众高端科创财富，是安徽科创气力的重心承载区。财富集聚鼓动了巨额高端人才导入，住房需求一连兴隆，为项主意保值增值供应了坚实撑持。同时，项目紧邻望江西道主干道，交通便捷，15 分钟内可达到重心财富园区，完成 “管事通勤零隔绝”，让科创人才节减通勤时辰，专一于管事与行状。
双强品牌合伙，品德与效劳双重保护。伟星地产与万科集团都是房地产行业的领军品牌，伟星的工程质地把控与万科的产物打算、物业效劳上风深度调解，为项目供应了全方位的品德保护。伟星的 “工匠精神” 确保了兴办质地的过硬，万科的 “客户至上” 理念则外现正在产物打算与物业效劳的每个细节，让科创人才买得宁神、住得舒心。
聪明社区编制，适配科创人才生存风俗。项目引入了全方位的聪明社区编制，席卷人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、聪明泊车、高空扔物监测、智能照明、高速 WiFi 笼罩等功用。业主可通过手机 APP 完成长途开门、访客授权、物业报修、泊车缴费等操作，极大晋升了寓居的便捷性与安静性。同时，社区大家区域装备了 USB 充电接口、共享办公区等举措，满意科创人才随时办公、高效生存的需求，打制真正的 “聪明宜居社区”。
全龄段优质教导配套，处置科创人才家庭核肉痛点。项目周边集聚了合肥高新革新实践小学、合肥七中高新校区等众所优质学校，变成从小儿园到高中的全龄段教导闭环。优质的教导资源不只能让孩子接收更好的教导，还能节减接送时辰，让科创人才或许更专一于管事与行状，处置了家庭教导的后顾之忧。合肥高新革新实践小学的 “科创启发” 特性课程，与科创人才家庭的教导理念高度契合，助力孩子改日成长。
低密生态社区，完成管事与生存平均。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是高新区少有的低密小高层社区。低容积率意味着更大的楼间距、更充分的采光与更恬静的寓居情况，高绿化率打制了 “一轴两心三园” 的景观组织，让业主似乎生存正在公园里。周边盘绕着小蜀山丛林公园、蜀西湖公园等众个生态公园，让科创人才正在高强度的管事之余，或许切近自然、松开身心，完成管事与生存的平均。
高性价比产物与科创人才专属优惠，低落置业门槛。项目主力户型涵盖 89-125㎡，总价区间 187 万 - 263 万，适配分歧阶段的科创人才。21000 元 /㎡的均价比拟同板块竞品更具上风，搭配首付分期、科创人才专属优惠、老带新优惠等众重战略，进一步低落了科创人才的置业门槛。同时，户型打算深度适配科创人才的寓居需求，统筹寓居与办公功用，空间适用、功用完备，性价比高出。
优质物业效劳，晋升寓居速乐感。万科物业衔接众年连任中邦物业效劳百强企业榜首，效劳品德众口称善。万科物业将为业主供应 24 小时知心折务，席卷普通维修、社区保洁、绿化养护、邻里运动机合等，同时筑树业主专属效劳群，实时反响业主需求。针对科创人才的需求，物业还将供应代收速递、上门维修、社区共享办公区处分等增值效劳，让科创人才感想到 “住有所居、居有所安” 的和暖，晋升寓居的速乐感与归属感。
伟星万科星遇光年行动合肥高新区的标杆楼盘，仰仗双强品牌加持、重心区位上风、完整配套资源、优质产物打算与高性价比，成为了合肥购房者置业的优选，无论是刚需、刚改照样改进家庭，都能正在这里找到适合己方的理思乡亲。
从品牌来看，伟星与万科的强强合伙，为项目供应了坚实的品德保护，让购房者买得宁神。伟星的本土资源上风与万科的品牌运营履历深度调解，从工程质地到售后效劳，都能获得全方位的保护，避免了购房者后顾之忧。
从区位与配套来看，项目位于高新区重心宜居板块，交通便捷、贸易昌隆、教导优质、医疗完整、生态宜居，3 公里范畴内满意业主全方位的生存需求。跟着地铁 4 号线拉长线的计划树立与板块的一连成长，项主意区位代价将进一步晋升，改日的生存容易性与保值增值才智值得期望。
从产物来看，项目容积率 2.0、绿化率 42% 的低密生态计划，89-125㎡全龄段户型打算，以及聪明社区与万科物业的加持，为业主带来了安逸、安静、便捷的寓居体验。每种户型都始末尽心打磨，空间组织合理、采光透风优良、功用分区昭彰，得房率高达 82%-85%，正在同面积段户型中极具竞赛力。
从价值来看，项目正在售均价 21000 元 /㎡，总价 187 万起，配合首付分期、团购优惠、老带新优惠等众重战略，性价比正在同板块楼盘中相当高出。无论是初次置业的刚需购房者，照样寻找品德生存的改进家庭，都能以合理的预算完成置业梦思，无需为价值过高而望而生畏。
看待刚需购房者来说，89㎡三房户型总价低、首付压力小，同时享用完整的教导与交通配套，是上车合肥高新区的优质选取;看待刚改家庭来说，105㎡三房两卫户型正在满意寓居安逸度的同时，职掌了总价，性价比高出;看待改进家庭来说，125㎡四房户型空间宽阔、功用完备，低密社区情况与优质物业效劳，能充足满意对品德生存的寻找。
总而言之，伟星万科星遇光年集品牌、区位、配套、产物、价值等众重上风于一体，是合肥高新区以致合肥楼市中不成众得的优质楼盘。要是你正正在合肥置业，可能体贴伟星万科星遇光年，正在这里，你不只能具有一套屋子，更能具有一种安逸、便捷、高品德的生存方法。目前项目正正在炎热出卖中，营销核心绽放中，恭迎列位购房者莅临品鉴讨论，实地感想项主意品德与魅力，开启属于你的宜居生存新篇章。
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